贝壳纳入港股通，中信证券：有望在居住产业链高价值区域不断发展

3月10日消息，根据上交所、深交所最新公告显示，贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)正式获纳入港股通，今日起生效。中信证券认为，贝壳纳入港股通标的名单不仅意味着公司股票交易流动性大概率进一步改善，也意味着继续跑赢恒生指数的可能性。从地产产业链视角观察，预计未来客户需求洞察的重要性将持续提升，贝壳有望在中国居住产业链中的高价值区域不断发展。

面向更加熟悉公司的“本土市场”“入通”后贝壳将受益于更为多元化的投资者群体，吸引大量主动和被动资金，大幅提升贝壳港股流动性和活跃度，在提升市场影响力的同时，带动企业长期价值的提升。自2022年5月通过双重主要上市方式登陆香港联合交易所以来，贝壳凭借其稳健的业务发展和良好的财务表现，获得了资本市场的广泛关注与认可。与此同时，贝壳始终高度重视股东回报，通过积极的股票回购及分红，与投资者共享发展红利。2024全年，贝壳共斥资约7.16亿美元回购股票，回购股数约占2023年末已发行总股本的3.89%。同时，在过去两年中，贝壳分别派发了约2亿美元的特别分红和约4亿美元的2023年末期现金分红。

继去年9月中央政治局会议作出“促进房地产市场止跌回稳”的重要部署之后，今年两会期间，政府工作报告再次提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。住房城乡建设部将会同有关部门，坚持长短结合、标本兼治，坚决“稳住楼市”，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。从近期市场表现来看，进入2025年，房地产市场释放出积极信号。国家统计局2月19日发布的70城价格指数显示，2025年首月，新房售价上涨城市个数增至24个，这是自2023年7月以来的最高。

国金证券指出，在港股重估、ESG利好、入通利好、行业β逐步企稳、龙头α持续兑现、政策预期等多重利好因素的加持下，公司有望实现估值及业绩的戴维斯双击。

当前房地产行业发展新形势下，居住需求已经从“有没有”转向“好不好”，带来居住服务消费新的发展机遇。随着贝壳“科技驱动的一站式新居住服务平台”加快构建，“一体三翼”战略成效渐显，家装、租赁等业务成长为新的增长引擎，未来将迎来更大的发展空间。(资讯)